Rue du Capitaine Dreyfus, 93100 Montreuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Capitaine Dreyfus, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 6 941 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 49 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 17 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Capitaine Dreyfus dans son marché local
Prix Rue du Capitaine Dreyfus par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Capitaine Dreyfus se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 81.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Capitaine Dreyfus à Montreuil
Le loyer moyen estimé Rue du Capitaine Dreyfus est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 30.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Capitaine Dreyfus
Les ventes enregistrées Rue du Capitaine Dreyfus témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Capitaine Dreyfus
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Chavaux - Rouget De Lisle à 66 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 954 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 290 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 2004 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 371 mètres
- - Ecole maternelle Les Zéfirottes à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 273 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Capitaine Dreyfus
Adresses Rue du Capitaine Dreyfus
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Capitaine Dreyfus, classées par tranches de numéros.
