12 Avenue Faidherbe, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Faidherbe, affiche un prix moyen de 6 759 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°17 mais supérieur de 6.16 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Faidherbe, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 17 parkings - 579 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0283 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place François Mitterrand à 123 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 395 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 575 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 395 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 379 mètres
Ventes au 12 Avenue Faidherbe
Les 3 ventes au 12 Avenue Faidherbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Faidherbe, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Faidherbe dans son marché local
Prix du 12 Avenue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Avenue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 6 347 €/m². Avec un prix moyen de 6 759 €/m², le 12 Avenue Faidherbe se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Faidherbe par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Faidherbe se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 76.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Faidherbe à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Faidherbe est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
