68 Avenue Faidherbe, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Avenue Faidherbe, affiche un prix moyen de 5 847 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°95 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°85.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Avenue Faidherbe, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Villiers Barbusse 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 659 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0237 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 207 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 107 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 290 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 107 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Avenue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 68 Avenue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Avenue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Avenue Faidherbe, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Avenue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Avenue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Avenue Faidherbe dans son marché local
Prix du 68 Avenue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Avenue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 6 347 €/m². Avec un prix moyen de 5 847 €/m², le 68 Avenue Faidherbe se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Avenue Faidherbe par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Avenue Faidherbe se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 52.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Avenue Faidherbe à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 68 Avenue Faidherbe est de 26.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 31.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
