13 Avenue Paul Langevin, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 7 135 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Paul Langevin, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Chavaux - Rouget De Lisle à 125 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1051 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 245 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 316 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 278 mètres
Ventes au 13 Avenue Paul Langevin
Une vente a été recensée au 13 Avenue Paul Langevin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Paul Langevin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 13 Avenue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 695 €/m². Avec un prix moyen de 7 135 €/m², le 13 Avenue Paul Langevin se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Paul Langevin par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Paul Langevin se situe 22.76 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 86.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Paul Langevin à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Paul Langevin est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
