9 Avenue Paul Langevin, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 6 443 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Paul Langevin, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 8 parkings - 277 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Chavaux - Rouget De Lisle à 115 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1045 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 245 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 318 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 275 mètres
Ventes au 9 Avenue Paul Langevin
Les 3 ventes au 9 Avenue Paul Langevin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Paul Langevin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 9 Avenue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 695 €/m². Avec un prix moyen de 6 443 €/m², le 9 Avenue Paul Langevin se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Paul Langevin par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Paul Langevin se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 68.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Paul Langevin à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Paul Langevin est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
