1 ter Avenue Paul Signac, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue Paul Signac, affiche un prix moyen de 5 381 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Avenue Paul Signac, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 1 local - 1317 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0032 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Signac - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 95 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1065 mètres
- - Collège privé Fidélis à 617 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1223 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 655 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 386 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Avenue Paul Signac
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Avenue Paul Signac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue Paul Signac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue Paul Signac, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue Paul Signac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue Paul Signac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue Paul Signac dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue Paul Signac par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Signac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 360 €/m². Avec un prix moyen de 5 381 €/m², le 1 ter Avenue Paul Signac se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue Paul Signac par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Avenue Paul Signac se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 40.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Avenue Paul Signac à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 1 ter Avenue Paul Signac est de 24.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.37 € à 28.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
