Rue de l’Aqueduc, 93100 Montreuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l’Aqueduc, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 5 859 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l’Aqueduc dans son marché local
Prix Rue de l’Aqueduc par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l’Aqueduc se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 53.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l’Aqueduc à Montreuil
Le loyer moyen estimé Rue de l’Aqueduc est de 25.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 29.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l’Aqueduc
Les ventes enregistrées Rue de l’Aqueduc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l’Aqueduc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Signac - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 190 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 869 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 697 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1486 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 760 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 256 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 149 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l’Aqueduc
Adresses Rue de l’Aqueduc
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l’Aqueduc, classées par tranches de numéros.
