32 Avenue Paul Signac, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Paul Signac, affiche un prix moyen de 5 280 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°9 h et de n°9 a.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Paul Signac, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 144 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Signac - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 224 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1015 mètres
- - Collège privé Fidélis à 568 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1100 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 569 mètres
- - Ecole maternelle Danton à 263 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Danton à 401 mètres
Ventes au 32 Avenue Paul Signac
Une vente a été recensée au 32 Avenue Paul Signac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Paul Signac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Paul Signac, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Paul Signac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Paul Signac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Paul Signac dans son marché local
Prix du 32 Avenue Paul Signac par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Signac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 360 €/m². Avec un prix moyen de 5 280 €/m², le 32 Avenue Paul Signac se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Paul Signac par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Paul Signac se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 37.97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Paul Signac à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Paul Signac est de 24.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 28.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
