39 Avenue Paul Signac, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Paul Signac, affiche un prix moyen de 5 171 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°68 et de n°62.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Paul Signac, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Branly à 236 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de l'Horticulture à 846 mètres
- - Collège Cesaria Evora à 401 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 853 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 571 mètres
- - Ecole maternelle Danton à 197 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Danton à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Paul Signac
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Paul Signac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Paul Signac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Paul Signac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Paul Signac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Paul Signac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Paul Signac dans son marché local
Prix du 39 Avenue Paul Signac par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Signac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 360 €/m². Avec un prix moyen de 5 171 €/m², le 39 Avenue Paul Signac se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Paul Signac par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Paul Signac se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 35.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Paul Signac à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Paul Signac est de 24.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 29.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
