287 Avenue Victor Hugo, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 287 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°285 quater mais inférieur de 0.12 % à celui du n°289.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 287 Avenue Victor Hugo, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 327 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Henri Matisse à 211 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 211 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lafargue à 486 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri Matisse à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 287 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 287 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 287 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 287 Avenue Victor Hugo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 287 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 287 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 287 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 287 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 287 Avenue Victor Hugo se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 287 Avenue Victor Hugo par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 287 Avenue Victor Hugo se situe 26.19 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 12.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 287 Avenue Victor Hugo à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 287 Avenue Victor Hugo est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
