Rue du 18 Août, 93100 Montreuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du 18 Août, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 6 722 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du 18 Août dans son marché local
Prix Rue du 18 Août par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du 18 Août se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 75.65 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du 18 Août à Montreuil
Le loyer moyen estimé Rue du 18 Août est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 30.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du 18 Août
Les ventes enregistrées Rue du 18 Août témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du 18 Août
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montreuil - Pasteur à 158 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 490 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 619 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1694 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 490 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 327 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du 18 Août
Adresses Rue du 18 Août
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du 18 Août, classées par tranches de numéros.
