122 Boulevard de la Boissière, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Boulevard de la Boissière, affiche un prix moyen de 4 932 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°126 mais inférieur de 9.29 % à celui du n°120.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Boulevard de la Boissière, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 55 logements - 1 local - 94 parkings - 952 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boissière à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 518 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 476 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 330 mètres
Ventes au 122 Boulevard de la Boissière
Les 7 ventes au 122 Boulevard de la Boissière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Boulevard de la Boissière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Boulevard de la Boissière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Boulevard de la Boissière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Boulevard de la Boissière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Boulevard de la Boissière dans son marché local
Prix du 122 Boulevard de la Boissière par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Boissière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 985 €/m². Avec un prix moyen de 4 932 €/m², le 122 Boulevard de la Boissière se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Boulevard de la Boissière par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Boulevard de la Boissière se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 28.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Boulevard de la Boissière à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 122 Boulevard de la Boissière est de 23.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
