148 Boulevard de la Boissière, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 148 Boulevard de la Boissière, affiche un prix moyen de 5 070 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°144 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°157.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Boulevard de la Boissière, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Branly Boissière 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 201 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 592 mètres
- - Ecole maternelle Nanteuil à 521 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 148 Boulevard de la Boissière
Aucune vente n'a été recensée au 148 Boulevard de la Boissière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 Boulevard de la Boissière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 148 Boulevard de la Boissière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°148 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Boulevard de la Boissière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Boulevard de la Boissière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Boulevard de la Boissière dans son marché local
Prix du 148 Boulevard de la Boissière par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Boissière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 985 €/m². Avec un prix moyen de 5 070 €/m², le 148 Boulevard de la Boissière se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Boulevard de la Boissière par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 148 Boulevard de la Boissière se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 32.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Boulevard de la Boissière à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 148 Boulevard de la Boissière est de 23.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
