156 Boulevard de la Boissière, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Boulevard de la Boissière, affiche un prix moyen de 5 130 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°158 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°161.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Boulevard de la Boissière, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Branly Boissière 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 221 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 615 mètres
- - Ecole maternelle Nanteuil à 502 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 156 Boulevard de la Boissière
Aucune vente n'a été recensée au 156 Boulevard de la Boissière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Boulevard de la Boissière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Boulevard de la Boissière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Boulevard de la Boissière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Boulevard de la Boissière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Boulevard de la Boissière dans son marché local
Prix du 156 Boulevard de la Boissière par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Boissière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 985 €/m². Avec un prix moyen de 5 130 €/m², le 156 Boulevard de la Boissière se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Boulevard de la Boissière par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Boulevard de la Boissière se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 34.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Boulevard de la Boissière à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 156 Boulevard de la Boissière est de 23.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
