211 Boulevard de la Boissière, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 211 Boulevard de la Boissière, affiche un prix moyen de 4 640 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°207 et de n°204.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 211 Boulevard de la Boissière, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Branly Boissière 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 246 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 861 mètres
- - Ecole maternelle Nanteuil à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Nanteuil à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 211 Boulevard de la Boissière
Aucune vente n'a été recensée au 211 Boulevard de la Boissière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 211 Boulevard de la Boissière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 211 Boulevard de la Boissière, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°211 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 211 Boulevard de la Boissière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 211 Boulevard de la Boissière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 211 Boulevard de la Boissière dans son marché local
Prix du 211 Boulevard de la Boissière par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Boissière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 985 €/m². Avec un prix moyen de 4 640 €/m², le 211 Boulevard de la Boissière se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 211 Boulevard de la Boissière par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 211 Boulevard de la Boissière se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 21.24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 211 Boulevard de la Boissière à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 211 Boulevard de la Boissière est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
