276 Boulevard de la Boissière, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 276 Boulevard de la Boissière, affiche un prix moyen de 4 683 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°280 et de n°300.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 205 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 276 Boulevard de la Boissière, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Branly Boissière 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 205 logements - 3631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 930 mètres
- - Ecole maternelle Louis et Madeleine Odru à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Louis et Madeleine Odru à 76 mètres
Ventes au 276 Boulevard de la Boissière
Une vente a été recensée au 276 Boulevard de la Boissière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 276 Boulevard de la Boissière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 276 Boulevard de la Boissière, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°276 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 276 Boulevard de la Boissière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 276 Boulevard de la Boissière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 Boulevard de la Boissière dans son marché local
Prix du 276 Boulevard de la Boissière par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Boissière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 985 €/m². Avec un prix moyen de 4 683 €/m², le 276 Boulevard de la Boissière se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Boulevard de la Boissière par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 Boulevard de la Boissière se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 22.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 276 Boulevard de la Boissière à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 276 Boulevard de la Boissière est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
