354 Boulevard de la Boissière, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 354 Boulevard de la Boissière, affiche un prix moyen de 4 469 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°352 et de n°350.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 354 Boulevard de la Boissière, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Branly Boissière 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil-Boissière-Acacia à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 856 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1135 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Louis et Madeleine Odru à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Louis et Madeleine Odru à 268 mètres
Ventes au 354 Boulevard de la Boissière
Les 2 ventes au 354 Boulevard de la Boissière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 354 Boulevard de la Boissière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 354 Boulevard de la Boissière, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°354 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 354 Boulevard de la Boissière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 354 Boulevard de la Boissière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 354 Boulevard de la Boissière dans son marché local
Prix du 354 Boulevard de la Boissière par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Boissière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 985 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 354 Boulevard de la Boissière se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 354 Boulevard de la Boissière par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 354 Boulevard de la Boissière se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 16.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 354 Boulevard de la Boissière à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 354 Boulevard de la Boissière est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
