165 Boulevard Théophile Sueur, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Boulevard Théophile Sueur, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°163 et de n°210.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Boulevard Théophile Sueur, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 28 logements - 1 local - 51 parkings - 286 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0014 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ruffins à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 462 mètres
- - Collège Oum Kalthoum à 462 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 182 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 750 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 279 mètres
Ventes au 165 Boulevard Théophile Sueur
Les 3 ventes au 165 Boulevard Théophile Sueur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Boulevard Théophile Sueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Boulevard Théophile Sueur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Boulevard Théophile Sueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Boulevard Théophile Sueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Boulevard Théophile Sueur dans son marché local
Prix du 165 Boulevard Théophile Sueur par rapport à la voie
Sur Boulevard Théophile Sueur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 165 Boulevard Théophile Sueur se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Boulevard Théophile Sueur par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Boulevard Théophile Sueur se situe 23.9 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 15.57 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Boulevard Théophile Sueur à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 165 Boulevard Théophile Sueur est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
