166 Boulevard Théophile Sueur, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Boulevard Théophile Sueur, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², identique à celui du n°164 et de n°168.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 258 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Boulevard Théophile Sueur, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 5 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 258 logements - 3064 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0105 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0140 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0008 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0138 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0234 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0162 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0142 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0156 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ruffins à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 591 mètres
- - Collège Cesaria Evora à 533 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 218 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 824 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Boulevard Théophile Sueur
Aucune vente n'a été recensée au 166 Boulevard Théophile Sueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Boulevard Théophile Sueur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 166 Boulevard Théophile Sueur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Boulevard Théophile Sueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Boulevard Théophile Sueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Boulevard Théophile Sueur dans son marché local
Prix du 166 Boulevard Théophile Sueur par rapport à la voie
Sur Boulevard Théophile Sueur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 166 Boulevard Théophile Sueur se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Boulevard Théophile Sueur par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Boulevard Théophile Sueur se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Boulevard Théophile Sueur à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 166 Boulevard Théophile Sueur est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
