172 bis Boulevard Théophile Sueur, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 bis Boulevard Théophile Sueur, affiche un prix moyen de 4 531 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 bis Boulevard Théophile Sueur, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ruffins à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 660 mètres
- - Collège Cesaria Evora à 545 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 287 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 892 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Renoult à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Renoult à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 172 bis Boulevard Théophile Sueur
Aucune vente n'a été recensée au 172 bis Boulevard Théophile Sueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 bis Boulevard Théophile Sueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 bis Boulevard Théophile Sueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 bis Boulevard Théophile Sueur dans son marché local
Prix du 172 bis Boulevard Théophile Sueur par rapport à la voie
Sur Boulevard Théophile Sueur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 172 bis Boulevard Théophile Sueur se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 bis Boulevard Théophile Sueur par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 172 bis Boulevard Théophile Sueur se situe 27.71 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 1.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 bis Boulevard Théophile Sueur à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 172 bis Boulevard Théophile Sueur est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.88 % sur 1 an et baissé de 20.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
