174 Boulevard Théophile Sueur, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Boulevard Théophile Sueur, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°156 et de n°170.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 258 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Boulevard Théophile Sueur, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 5 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 258 logements - 3064 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0105 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0140 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0008 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0138 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0234 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0162 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0142 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0156 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ruffins à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 655 mètres
- - Collège Georges Politzer à 544 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 287 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 894 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Renoult à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Renoult à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Boulevard Théophile Sueur
Aucune vente n'a été recensée au 174 Boulevard Théophile Sueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Boulevard Théophile Sueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Boulevard Théophile Sueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Boulevard Théophile Sueur dans son marché local
Prix du 174 Boulevard Théophile Sueur par rapport à la voie
Sur Boulevard Théophile Sueur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 174 Boulevard Théophile Sueur se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Boulevard Théophile Sueur par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Boulevard Théophile Sueur se situe 27.6 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 9.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Boulevard Théophile Sueur à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 174 Boulevard Théophile Sueur est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
