23 Boulevard Théophile Sueur, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Théophile Sueur, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°68 bis et de n°68.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Théophile Sueur, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 1185 mètres
- - Collège Georges Politzer à 707 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 809 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 872 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Théophile Sueur
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Théophile Sueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Théophile Sueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Théophile Sueur, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Théophile Sueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Théophile Sueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Théophile Sueur dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Théophile Sueur par rapport à la voie
Sur Boulevard Théophile Sueur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 23 Boulevard Théophile Sueur se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Théophile Sueur par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Théophile Sueur se situe 30.64 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 5.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Théophile Sueur à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Théophile Sueur est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
