31 Boulevard Théophile Sueur, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Théophile Sueur, affiche un prix moyen de 4 919 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°106 et de n°112.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Théophile Sueur, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Montreau à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 960 mètres
- - Collège Georges Politzer à 539 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 589 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 801 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Renoult à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Renoult à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Théophile Sueur
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Théophile Sueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Théophile Sueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Théophile Sueur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Théophile Sueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Théophile Sueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Théophile Sueur dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Théophile Sueur par rapport à la voie
Sur Boulevard Théophile Sueur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 919 €/m², le 31 Boulevard Théophile Sueur se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Théophile Sueur par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Boulevard Théophile Sueur se situe 21.66 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 9.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Théophile Sueur à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Théophile Sueur est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
