90 bis Boulevard Théophile Sueur, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 bis Boulevard Théophile Sueur, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°90 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°90 ter.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 bis Boulevard Théophile Sueur, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Montreau à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 1054 mètres
- - Collège Georges Politzer à 604 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 680 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 823 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 90 bis Boulevard Théophile Sueur
Aucune vente n'a été recensée au 90 bis Boulevard Théophile Sueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 bis Boulevard Théophile Sueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 bis Boulevard Théophile Sueur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 bis Boulevard Théophile Sueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 bis Boulevard Théophile Sueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 bis Boulevard Théophile Sueur dans son marché local
Prix du 90 bis Boulevard Théophile Sueur par rapport à la voie
Sur Boulevard Théophile Sueur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 90 bis Boulevard Théophile Sueur se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 bis Boulevard Théophile Sueur par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 bis Boulevard Théophile Sueur se situe 33.29 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 1.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 bis Boulevard Théophile Sueur à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 90 bis Boulevard Théophile Sueur est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
