2 Carrefour du 8 Mai 1945, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Carrefour du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 445 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Carrefour du 8 Mai 1945, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 36 logements - 75 parkings - 984 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0119 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Signac - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 36 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 998 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 671 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1311 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 684 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 330 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Carrefour du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 2 Carrefour du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Carrefour du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Carrefour du 8 Mai 1945, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Carrefour du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Carrefour du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Carrefour du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Carrefour du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Carrefour du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 5 440 €/m². Avec un prix moyen de 5 445 €/m², le 2 Carrefour du 8 Mai 1945 se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Carrefour du 8 Mai 1945 par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Carrefour du 8 Mai 1945 se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 42.28 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Carrefour du 8 Mai 1945 à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Carrefour du 8 Mai 1945 est de 24.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 29.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
