2 Impasse Carrel, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Carrel, affiche un prix moyen de 7 330 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Carrel, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 56 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1304 mètres
- - Collège Solveig Anspach à 269 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 664 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Carrel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Carrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Carrel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Carrel dans son marché local
Prix du 2 Impasse Carrel par rapport à la voie
Sur Impasse Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 315 €/m². Avec un prix moyen de 7 330 €/m², le 2 Impasse Carrel se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Carrel par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Carrel se situe 26.14 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 91.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Carrel à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Carrel est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
