5 Impasse des Moulins, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Moulins, affiche un prix moyen de 4 608 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Moulins, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Branly Boissière 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle France à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de l'Horticulture à 1154 mètres
- - Collège privé Fidélis à 160 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 813 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Fidélis à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Moulins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Moulins dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Moulins par rapport à la voie
Sur Impasse des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 608 €/m², le 5 Impasse des Moulins se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Moulins par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Moulins se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 20.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Moulins à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Moulins est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
