11 Passage de Chateaudun, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Passage de Chateaudun, affiche un prix moyen de 4 355 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage de Chateaudun, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 575 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0256 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil - Hôpital à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 152 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Boissière à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage de Chateaudun
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage de Chateaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage de Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage de Chateaudun, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage de Chateaudun dans son marché local
Prix du 11 Passage de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Passage de Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 4 355 €/m², le 11 Passage de Chateaudun se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage de Chateaudun par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage de Chateaudun se situe 25.07 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 13.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage de Chateaudun à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 11 Passage de Chateaudun est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
