Avenue du Colonel Fabien, 93100 Montreuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Colonel Fabien, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 4 840 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 60 à usage d'habitat individuel et 11 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix Avenue du Colonel Fabien par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Colonel Fabien se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 26.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Colonel Fabien à Montreuil
Le loyer moyen estimé Avenue du Colonel Fabien est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Colonel Fabien
Les ventes enregistrées Avenue du Colonel Fabien témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Colonel Fabien
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Romainville à 282 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1185 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 397 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1780 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 487 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 329 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Colonel Fabien
Adresses Avenue du Colonel Fabien
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Colonel Fabien, classées par tranches de numéros.
