1 Passage de la Glaisiere, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de la Glaisiere, affiche un prix moyen de 5 856 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de la Glaisiere, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Varlin à 140 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 725 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 294 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 294 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage de la Glaisiere
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de la Glaisiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de la Glaisiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de la Glaisiere, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Glaisiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Glaisiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de la Glaisiere dans son marché local
Prix du 1 Passage de la Glaisiere par rapport à la voie
Sur Passage de la Glaisiere, le prix moyen des appartements s'établit à 5 872 €/m². Avec un prix moyen de 5 856 €/m², le 1 Passage de la Glaisiere se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de la Glaisiere par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de la Glaisiere se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 53.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de la Glaisiere à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de la Glaisiere est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 30.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
