Avenue Walwein, 93100 Montreuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Walwein, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 6 387 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Walwein dans son marché local
Prix Avenue Walwein par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Walwein se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 67.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Walwein à Montreuil
Le loyer moyen estimé Avenue Walwein est de 26.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.75 € à 30.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Walwein
Les ventes enregistrées Avenue Walwein témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 53 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Walwein
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montreuil - Pasteur à 49 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 660 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 467 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1524 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 467 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 227 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Walwein
Adresses Avenue Walwein
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Walwein, classées par tranches de numéros.
