16 Place de la Fraternite, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place de la Fraternite, affiche un prix moyen de 7 221 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place de la Fraternite, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Dufriche à 215 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1484 mètres
- - Collège Solveig Anspach à 358 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 501 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place de la Fraternite
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place de la Fraternite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place de la Fraternite, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place de la Fraternite dans son marché local
Prix du 16 Place de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Place de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 7 694 €/m². Avec un prix moyen de 7 221 €/m², le 16 Place de la Fraternite se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place de la Fraternite par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place de la Fraternite se situe 24.24 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 88.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place de la Fraternite à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 16 Place de la Fraternite est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.12 € à 31.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
