2 Place de la Fraternite, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Fraternite, affiche un prix moyen de 7 757 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Fraternite, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 397 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 180 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Solveig Anspach à 442 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 513 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 263 mètres
Ventes au 2 Place de la Fraternite
Une vente a été recensée au 2 Place de la Fraternite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Fraternite, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Fraternite dans son marché local
Prix du 2 Place de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Place de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 7 694 €/m². Avec un prix moyen de 7 757 €/m², le 2 Place de la Fraternite se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Fraternite par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Fraternite se situe 33.47 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 102.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Fraternite à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Fraternite est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 31.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
