8 Place de la Fraternite, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Fraternite, affiche un prix moyen de 7 834 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Fraternite, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 496 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 175 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Solveig Anspach à 426 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 493 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 248 mètres
Ventes au 8 Place de la Fraternite
Les 3 ventes au 8 Place de la Fraternite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Fraternite, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Fraternite dans son marché local
Prix du 8 Place de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Place de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 7 691 €/m². Avec un prix moyen de 7 834 €/m², le 8 Place de la Fraternite se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Fraternite par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Fraternite se situe 34.81 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 105.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Fraternite à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Fraternite est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.96 € à 31.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
