11 Place du Général de Gaulle, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 657 €/m², supérieur de 12.02 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°9 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Général de Gaulle, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 4 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 53 logements - 53 parkings - 585 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 104 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 272 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 226 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 272 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Général de Gaulle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 11 Place du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 154 €/m². Avec un prix moyen de 5 657 €/m², le 11 Place du Général de Gaulle se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Général de Gaulle par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Général de Gaulle se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 48.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Général de Gaulle à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Général de Gaulle est de 24.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 29.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
