9 Place du Général de Gaulle, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 050 €/m², inférieur de 10.9 % à celui du n°9 a et de n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Général de Gaulle, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 4 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 53 logements - 53 parkings - 585 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 86 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 252 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 203 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 252 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 82 mètres
Ventes au 9 Place du Général de Gaulle
Les 29 ventes au 9 Place du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Général de Gaulle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Place du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 154 €/m². Avec un prix moyen de 5 050 €/m², le 9 Place du Général de Gaulle se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Général de Gaulle par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Général de Gaulle se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 32.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Général de Gaulle à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Général de Gaulle est de 23.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
