1 Place Lucy Parsons, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Lucy Parsons, affiche un prix moyen de 4 770 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 205 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Lucy Parsons, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Branly Boissière 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 205 logements - 3631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil-Boissière-Acacia à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 905 mètres
- - Ecole maternelle Louis et Madeleine Odru à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Louis et Madeleine Odru à 69 mètres
Ventes au 1 Place Lucy Parsons
Les 6 ventes au 1 Place Lucy Parsons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Lucy Parsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Lucy Parsons, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Lucy Parsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Lucy Parsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Lucy Parsons dans son marché local
Prix du 1 Place Lucy Parsons par rapport à la voie
Sur Place Lucy Parsons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 1 Place Lucy Parsons se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Lucy Parsons par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Lucy Parsons se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 24.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Lucy Parsons à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 1 Place Lucy Parsons est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
