2 Rue Alice, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alice, affiche un prix moyen de 5 605 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 2 Rue Alice, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Branly Boissière 3.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis à 312 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 359 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1149 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 893 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Fabien à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alice, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alice dans son marché local
Prix du 2 Rue Alice par rapport à la voie
Sur Rue Alice, le prix moyen des maisons s'établit à 6 000 €/m². Avec un prix moyen de 5 605 €/m², le 2 Rue Alice se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alice par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alice se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 25.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
