20 Rue Anatole France, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 5 458 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°18 et de n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Anatole France, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 5890 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0182 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0258 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0524 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0319 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenain De Tillemont à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 296 mètres
- - Collège Oum Kalthoum à 296 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 112 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 500 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 2 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 2 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Anatole France, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 20 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des maisons s'établit à 5 140 €/m². Avec un prix moyen de 5 458 €/m², le 20 Rue Anatole France se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Anatole France par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Anatole France se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 22.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Anatole France à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Anatole France est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.94 % sur 1 an et baissé de 20.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
