Rue Lenain de Tillemont, 93100 Montreuil

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 713 €
de 3 167 € à 6 535 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

4 843 €
de 3 422 € à 6 700 €

Rue Lenain de Tillemont, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 4 713 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 55 adresses d'habitat collectif et 37 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23.59 €
20.05 € – 27.13 €

Rentabilité indicative

6.01 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Lenain de Tillemont dans son marché local

Prix Rue Lenain de Tillemont par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis

À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lenain de Tillemont se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 23.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lenain de Tillemont à Montreuil

Le loyer moyen estimé Rue Lenain de Tillemont est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Ventes DVF Rue Lenain de Tillemont

Les ventes enregistrées Rue Lenain de Tillemont témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 61 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
16 décembre 2025
138 000 €(3 628 €/m²)
Appart.•1 p•38.04 m²
199 Rue Lenain de Tillemont, 93100 Montreuil
4 novembre 2025
191 000 €(4 775 €/m²)
Maison•3 p•40 m²
155 Rue Lenain de Tillemont, 93100 Montreuil
Appartement
4 septembre 2025
239 000 €(3 409 €/m²)
Appart.•4 p•70.1 m²
152 Rue Lenain de Tillemont, 93100 Montreuil
Appartement
28 août 2025
297 950 €(3 820 €/m²)
Appart.•4 p•78 m²
199 Rue Lenain de Tillemont, 93100 Montreuil
Appartement
25 juillet 2025
180 000 €(3 830 €/m²)
Appart.•2 p•47 m²
152 Rue Lenain de Tillemont, 93100 Montreuil
Appartement
27 juin 2025
235 750 €(4 715 €/m²)
Appart.•3 p•50 m²
177 Rue Lenain de Tillemont, 93100 Montreuil
Appartement
13 mai 2025
351 000 €(4 775 €/m²)
Appart.•4 p•73.51 m²
43 Rue Lenain de Tillemont, 93100 Montreuil
28 mars 2025
350 200 €(4 378 €/m²)
Maison•4 p•80 m²
187 Rue Lenain de Tillemont, 93100 Montreuil
28 mars 2025
350 200 €(4 378 €/m²)
Maison•4 p•80 m²
187 Rue Lenain de Tillemont, 93100 Montreuil
Appartement
17 mars 2025
170 000 €(3 374 €/m²)
Appart.•1 p•50.38 m²
152 Rue Lenain de Tillemont, 93100 Montreuil
Appartement
17 mars 2025
170 000 €(3 374 €/m²)
Appart.•1 p•50.38 m²
152 Rue Lenain de Tillemont, 93100 Montreuil
Appartement
23 janvier 2025
162 000 €(3 375 €/m²)
Appart.•2 p•48 m²
152 Rue Lenain de Tillemont, 93100 Montreuil
Appartement
23 janvier 2025
162 000 €(3 375 €/m²)
Appart.•2 p•48 m²
152 Rue Lenain de Tillemont, 93100 Montreuil
Appartement
13 janvier 2025
245 000 €(4 286 €/m²)
Appart.•3 p•57.16 m²
51 Rue Lenain de Tillemont, 93100 Montreuil
Appartement
13 janvier 2025
245 000 €(4 286 €/m²)
Appart.•3 p•57.16 m²
51 Rue Lenain de Tillemont, 93100 Montreuil
Appartement
18 novembre 2024
110 000 €(3 793 €/m²)
Appart.•1 p•29 m²
152 Rue Lenain de Tillemont, 93100 Montreuil
Appartement
7 octobre 2024
241 500 €(3 096 €/m²)
Appart.•3 p•78 m²
199 Rue Lenain de Tillemont, 93100 Montreuil
Appartement
17 mai 2024
100 000 €(3 457 €/m²)
Appart.•2 p•28.93 m²
152 Rue Lenain de Tillemont, 93100 Montreuil
Appartement
18 avril 2024
160 000 €(3 333 €/m²)
Appart.•2 p•48 m²
152 Rue Lenain de Tillemont, 93100 Montreuil
Appartement
12 avril 2024
394 870 €(5 196 €/m²)
Appart.•4 p•76 m²
51 Rue Lenain de Tillemont, 93100 Montreuil

Cadre de vie et proximité Rue Lenain de Tillemont

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Saint-Just à 39 mètres
  • - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1061 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée de l'Horticulture à 205 mètres
  • - Collège Jean Moulin à 225 mètres
  • - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 565 mètres
  • - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 205 mètres
  • - Ecole Espace l'Art à Palabres à 249 mètres
  • - Ecole élémentaire d'application Danton à 433 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Lenain de Tillemont

Rue Lenain de Tillemont est située dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers. Elle compte 7492 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

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