8 Rue Arsène Chéreau, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Arsène Chéreau, affiche un prix moyen de 7 692 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Arsène Chéreau, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 140 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Solveig Anspach à 436 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 434 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Arsène Chéreau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Arsène Chéreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Arsène Chéreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Arsène Chéreau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Arsène Chéreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Arsène Chéreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Arsène Chéreau dans son marché local
Prix du 8 Rue Arsène Chéreau par rapport à la voie
Sur Rue Arsène Chéreau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 369 €/m². Avec un prix moyen de 7 692 €/m², le 8 Rue Arsène Chéreau se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Arsène Chéreau par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Arsène Chéreau se situe 32.35 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 100.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Arsène Chéreau à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Arsène Chéreau est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.94 € à 31.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
