16 Rue Bara, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Bara, affiche un prix moyen de 6 654 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Bara, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 437 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 170 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 307 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 247 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Bara
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Bara, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Bara dans son marché local
Prix du 16 Rue Bara par rapport à la voie
Sur Rue Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 6 693 €/m². Avec un prix moyen de 6 654 €/m², le 16 Rue Bara se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Bara par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Bara se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 73.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Bara à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Bara est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.12 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
