4 bis Rue Bara, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Bara, affiche un prix moyen de 6 659 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Bara, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Dufriche à 157 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 304 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 266 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Bara
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Bara, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Bara dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Bara par rapport à la voie
Sur Rue Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 6 709 €/m². Avec un prix moyen de 6 659 €/m², le 4 bis Rue Bara se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Bara par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Bara se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 74.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Bara à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Bara est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.07 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
