8 Rue Bonouvrier, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bonouvrier, affiche un prix moyen de 8 494 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bonouvrier, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 530 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Dufriche à 372 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 232 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 372 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 280 mètres
Ventes au 8 Rue Bonouvrier
Les 2 ventes au 8 Rue Bonouvrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bonouvrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bonouvrier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bonouvrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bonouvrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bonouvrier dans son marché local
Prix du 8 Rue Bonouvrier par rapport à la voie
Sur Rue Bonouvrier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 455 €/m². Avec un prix moyen de 8 494 €/m², le 8 Rue Bonouvrier se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bonouvrier par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bonouvrier se situe 46.15 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 121.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bonouvrier à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bonouvrier est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
