7 Rue Carole Fredericks, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 7 Rue Carole Fredericks, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4, ce bâtiment, construit en 2003, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 582 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux. L'ensemble comprends 9 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 7 Rue Carole Fredericks (7 792 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Carole Fredericks (- 4.23%), nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 13.01%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 90.87%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0161 - Feuille 000BF

Historique des prix des maisons Rue Carole Fredericks

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 7 714 € en 2019 à 8 093 € en 2024 (4.90%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	7 714 €				9 408 €	8 093 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 7 Rue Carole Fredericks

Ort Lycée Daniel Mayer à 331 mètres
Collège Paul Éluard à 387 mètres
l'École d'Art à 452 mètres
École Élémentaire Paul Bert à 714 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 2921 mètres
Métro Robespierre à 696 mètres
Parking République à 827 mètres
Station de tram Aristide Briand à 2898 mètres

À propos du quartier

L’adresse 7 Rue Carole Fredericks se situe dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4, qui compte 3113 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 91.93% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 7 Rue Carole Fredericks

Les ventes enregistrées autour du 7 Rue Carole Fredericks témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste