10 bis Rue d’Alembert, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue d’Alembert, affiche un prix moyen de 6 978 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°10 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue d’Alembert, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alembert Carrel à 97 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 769 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 654 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue d’Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue d’Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue d’Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue d’Alembert, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue d’Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue d’Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue d’Alembert dans son marché local
Prix du 10 bis Rue d’Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d’Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 7 283 €/m². Avec un prix moyen de 6 978 €/m², le 10 bis Rue d’Alembert se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue d’Alembert par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue d’Alembert se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 82.62 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue d’Alembert à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue d’Alembert est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.07 € à 31.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
