4 quater Rue d’Alembert, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 quater Rue d’Alembert, affiche un prix moyen de 7 203 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°4 ter et de n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 quater Rue d’Alembert, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alembert Carrel à 52 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 737 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 618 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 210 mètres
Ventes au 4 quater Rue d’Alembert
Les 2 ventes au 4 quater Rue d’Alembert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 quater Rue d’Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 quater Rue d’Alembert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 quater Rue d’Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 quater Rue d’Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 quater Rue d’Alembert dans son marché local
Prix du 4 quater Rue d’Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d’Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 7 283 €/m². Avec un prix moyen de 7 203 €/m², le 4 quater Rue d’Alembert se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 quater Rue d’Alembert par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 quater Rue d’Alembert se situe 23.95 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 88.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 quater Rue d’Alembert à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 4 quater Rue d’Alembert est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.45 € à 31.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
