1 bis Rue d’Estienne d’Orves, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue d’Estienne d’Orves, affiche un prix moyen de 5 777 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue d’Estienne d’Orves, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Signac - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 119 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 949 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 636 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 769 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 316 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue d’Estienne d’Orves
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue d’Estienne d’Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue d’Estienne d’Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue d’Estienne d’Orves, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d’Estienne d’Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d’Estienne d’Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue d’Estienne d’Orves dans son marché local
Prix du 1 bis Rue d’Estienne d’Orves par rapport à la voie
Sur Rue d’Estienne d’Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 6 197 €/m². Avec un prix moyen de 5 777 €/m², le 1 bis Rue d’Estienne d’Orves se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue d’Estienne d’Orves par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue d’Estienne d’Orves se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 51.19 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue d’Estienne d’Orves à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue d’Estienne d’Orves est de 25.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 31.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
