4 Rue d’Estienne d’Orves, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d’Estienne d’Orves, affiche un prix moyen de 6 383 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d’Estienne d’Orves, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 263 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Signac - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 139 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 968 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 603 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 808 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 348 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 93 mètres
Ventes au 4 Rue d’Estienne d’Orves
Les 2 ventes au 4 Rue d’Estienne d’Orves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d’Estienne d’Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d’Estienne d’Orves, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Estienne d’Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Estienne d’Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d’Estienne d’Orves dans son marché local
Prix du 4 Rue d’Estienne d’Orves par rapport à la voie
Sur Rue d’Estienne d’Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 6 236 €/m². Avec un prix moyen de 6 383 €/m², le 4 Rue d’Estienne d’Orves se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d’Estienne d’Orves par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d’Estienne d’Orves se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 66.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d’Estienne d’Orves à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d’Estienne d’Orves est de 26.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.29 € à 31.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
