34 Rue Danton, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Danton, affiche un prix moyen de 6 234 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Danton, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Jaurès à 235 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 808 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 212 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1139 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 212 mètres
- - Ecole maternelle Danton à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Danton, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Danton dans son marché local
Prix du 34 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 6 393 €/m². Avec un prix moyen de 6 234 €/m², le 34 Rue Danton se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Danton par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Danton se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 62.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Danton à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Danton est de 26.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 31.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
